こんにちはアスカ工務店遠藤です。
最近、これから家づくりをされるお客様たちに「家づくりライフプラン」をやる機会が
多くなりましたが、やはり気になることは消費増税と住宅ローン金利。
前回も言いましたが、消費税に関してはもう少し政治の動向を見ていかないと
分からないことが多そうです。
でも消費税は家の価格にかかるので、大きな負担には変わりませんが、まだわかりやすい。
家が￥2000万なら税率が5％なら￥100万円、8％なら￥160万円、10％なら￥200万ですね。
これが住宅ローンの金利はわかりづらい。
分かりづらいというよりは変動金利、固定金利など借り方にもよりますが
特に変動金利などは、先の景気の事が分からないのでどうなるか全くわからないと
言った方がいいかもしれません。
確かに今は変動金利は各銀行とも低いです。
1％前後の金利が多いです。
でも自分はこれはお客さんを囲い込むためのミセ金利のような気がしてなりません。
消費増税後の利用者が減ることをあてこんでのミセ金利かな？と思います。
変動金利は金利を半年ごとに見直すといわれています。
そしてもし世の中の景気がよくなり金利が上がり傾向になっても
実際の返済額の見直しは5年ごとになるのが一般的です。
もし実際金利が上がっても気づかずに「まっ　いいか」なんて言ってたら
最後の返済にドンときてあたふたすることにもなりかねません。
後で後悔しない為に、金利のメリット、デメッリをよく考えて住宅ローンを
選択したいものですね。
でもその前に大事な事はしっかりした「家づくりライフプラン」や
現実的な「資金計画」を立てることです。
ライフプランは前期のリスク回避にも役立ちます。

静岡市清水区「ナチュラルアンティーク」の家